地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年2月28日
【信報】指,二手居屋上月成交量值齊跌。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受長假期節日氣氛及新冠肺炎疫情影響,二手居屋交投疲弱,據土地註冊處最新數據顯示,1月截至24日(土地註冊處因應新冠肺炎暫停服務而減少1月餘下註冊日數)全港錄得228宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較去年12月的282宗按月跌19.1%,創14個月新低;期內成交總值約12.1億元,較去年12月的15.2億元,按月減少20.4%,創近4個月新低。

【HK01】稱,政府推定息按揭貸款,10年期年利率為2.75%。為增加準業主的貸款選擇,減低他們面對利率波動的風險。財政司司長陳茂波宣讀新一份財政預算案時,表示香港按揭證券公司將推出試驗計劃,透過銀行提供上限為1,000萬元,年利率分別為2.75%、2.85%及2.95的10、15及20年期的定息按揭貸款。陳茂波指,計劃的總貸款額為10億港元,會視乎市場反應再作檢討。

【東方日報】指,新地中期盈利154億。受香港去年中起的社會動盪影響,新鴻基地產(00016)中期業績錄得倒退。該公司公布,截至去年底止的半年,股東應佔溢利按年跌24.67%至154.19億元,每股基本盈利5.32元。撇除投資物業公平值變動的影響後,基礎溢利跌幅則收窄至2.26%,錄134.22億元,符合市場預期,派中期息每股1.25元。

【文匯報】報導,官地供7530伙,10年最少。政府昨公佈下財年賣地計劃,將推出15幅住宅地,提供約7,530伙單位,是近十年來新低,較本財年少14%。連同鐵路項目、私人發展 / 重建項目的供應,下財年度潛在土地供應估計約1.573萬伙,按年微減200伙。15幅宅地中,以重推的山頂文輝道地皮最為矚目,估計市值最高達200億元。

【星島日報】曰,本月新盤沽約315伙,創近四年來新低。新冠肺炎肆虐,直接打擊樓市氣氛,而在疫症打擊下,部分準買家外出睇樓意欲急降,加上為避免人流聚集,發展商紛紛押後推出全新盤,令全新盤推售步伐近停頓,令一手成交量明顯下滑,據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,本月新盤成交只約315伙,較1月的1190伙,下跌73%,並創下自16年2月後,約48個月新低。

【明報】稱,青衣交投回暖,預算案後兩日7成交。各區屋苑二手交投轉旺,本月一度受疫情擴大令區內二手交投大幅回落的青衣區,於預算案公布後,過去兩日內接連錄得7宗成交,累計暫錄30宗成交,佔全月整體23%。

【蘋果日報】報導,太古城兩房樓王破頂沽。財政預算案對樓市着墨不多,部份買家加快入市。鰂魚涌太古城錄預算案後首宗成交,兩房樓王造價逼近1,400萬元,破盡紀錄;青衣盈翠半島兩房售價亦重上「九球」。
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